房屋他项权利登记
1.办证程序：
（1）受理登记申请；
（2）权属审核；
（3）公告；
（4）核准登记，颁发房屋他项权证。
2.申报材料：
（1）公民办理抵押贷款:
a.所有权人夫妻双方身份证；
b.配偶同意抵押证明；
c.夫妻关系证明；
d.房产价值评估报告；
e.抵押合同和借款合同；
f.房屋所有权证；
g.登记机关认为有必要的其他要件。
（2）法人或其他组织办理抵押贷款:
A.国有企业：
a.上级主管部门的同意抵押证明；
b.房屋所有权证；
c.法人资格证书；
d.单位同意抵押的证明;
e.房产价值评估报告;
f.国有土地使用权证;
g.登记机关认为有必要的其他要件。
B.集体所有制企业：
a.企业职工代表大会通过的报告;
b.上级主管机关备案;
c.房屋所有权证;
d.法人资格证书;
e.房产价值评估报告；
f.单位同意抵押的证明；
g.国有土地使用权证；
h.登记机关认为有必要的其他要件。
C.中外合资企业、外商独资企业：
a.经董事会通过的证明文件；
b.企业章程另有规定的相关文件；
c房屋所有权证；
d.营业执照、法人资格证书；
e.房产价值评估报告；
f.国有土地使用权证；
g.登记机关认为有必要的其他要件。
D.有限责任公司、股份有限公司：
a.股东大会通过或董事会通过的报告；
b.房屋所有权证；
c.营业执照、法人资格证书；
d.房产价值评估报告；
e.国有土地使用权证；
f.登记机关认为有必要的其他要件；
（3）期房按揭贷款：
A.公民提交证件：
a.所有权人身份证；
b.共有人同意抵押证明;
c.夫妻关系证明；
d.购房交款收据；
e.商品房购销合同；
f.借款合同及抵押合同；
g.登记机关认为有必要的其他要件。
B.单位集资提交证件：
a.工商营业执照；
b.税务登记证；
c.国有土地使用权证；
d.已交纳土地使用权出让金的有效证明；
e.计委批文;
f.建设工程规划许可证;
g.建筑用地规划许可证;
h.开工执照;
i.施工许可证;
j.工程进度表;
k.规划红线图;
l.平面图。
C.房地产开发提交证件：
a.开发单位资质证书；
b.工商营业执照；
c.税务登记证；
d.商品房预售许可证；
e.国有土地使用权证；
f.已交纳土地使用权出让金的有效证明；
g.计委批文；
h.建设工程规划许可证；
i.建筑用地规划许可证；
j.开工执照；
k.施工许可证；
l.工程进度表；
m.规划红线图；
n.平面图。
3.政策依据：
（1）《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号；
（2）建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。
4. 收费标准：
（1）住房他项权利登记费80元/套;
（2）住房以外其他房屋建筑面积200平方米（含200平方米）以下的150元/宗；建筑面积201－500平方米的300元/宗，建筑面积501－1000平方米的600元/宗，建筑面积1001－5000平方米的1000元/宗，建筑面积5001－10000平方米的2000元/宗，建筑面积10000平方米以上的3000元/宗。
5、收费依据：
（1）省计委、财政厅豫计收费[2002]550号；
（2）豫发改收费［2005］235号。
6. 承诺时限：自受理之日起5个工作日。
7. 承办单位：许昌市房屋产权产籍监理处
8、咨询电话：2777803